de Lingert 6427, Wijchen

Ruime en moderne hoekwoning met uitbouw, openslaande deuren, sfeervolle tuin, garage en vrij uitzicht op groen.

Op een prettige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op openbaar groen én een speelveldje op loopafstand ligt deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, garage en energielabel A. De woning biedt verrassend veel ruimte en een moderne afwerking.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: 128 m2 exclusief de garage.
Inhoud: 511 m3
Perceeloppervlak: 266 m2

Einteilung:
Erdgeschoss
De uitgebouwde begane grond is in 2025 voorzien van een visgraat laminaatvloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de splinternieuwe, matzwarte keuken (2025), compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten.
Daarnaast is op de begane grond een nieuw, modern toilet (2021) gerealiseerd.

Erste Etage
Hier vind je twee ruime slaapkamers en een in 2020 vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een te openen raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en praktische bergruimte. Daarnaast is er een derde, ruime slaapkamer met zowel een zijraam als een Velux dakraam aan de achterzijde.

Duurzaam en comfortabel
De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 9 zonnepanelen (2020) en een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Aan de zijkant bevindt zich een charmante patiotuin.
De woning beschikt daarnaast over een garage met openslaande deuren, een achterom én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eigenschaften auf einer Reihe:
Hoekwoning met uitbouw
Nieuwe keuken (2025)
Nieuw toilet begane grond (2021)
Vernieuwde badkamer (2020)
Drie ruime slaapkamers
Openslaande deuren naar de tuin
Tweede verdieping met vaste trap
Energieetikett A
9 zonnepanelen (2020)
Airco-installatie; koelen en verwarmen (2021)
Nieuwe visgraatvloer (2025)
In 2025 compleet buiten en beneden binnen geschilderd door officiële schilder
Garage en eigen parkeerplaats
Kindvriendelijke ligging met speelveldje nabij
Vrij uitzicht op groen

Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie – helemaal klaar voor de volgende bewoners!